江蘇三里港高空建筑防腐有限公司
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高空外墻清洗服務規范
2020/8/20

  高空外墻清洗服務規范

  江蘇三里港高空建筑防腐有限公司介紹常用工具

  擦窗機:用于建筑物或構筑物窗戶和外墻清洗、維修等作業的常設懸吊接近設備。

  吊籃:用鋼絲繩從建筑物或構筑物上, 通過懸掛機構使懸吊平臺沿立面上下移動的一種 非常設懸掛式設備。

  高空作業機械 :用來運送工作人員和使用器材到指定高度進行作業的特種工程車輛與設備的統 稱(包括高空作業平臺、高空作業車)。

  腳手架:為建筑施工而搭設的上料、堆料與施工作業用的臨時性結構。

  座板式單人吊具:建筑物外墻(幕)清洗作業人員個人使用的有防墜落功能的無動力高空載人用具。 由吊具屋面固定裝置、懸掛繩、安全吊繩、安全保險繩、自鎖器、吊具坐板及雙 背安全帶構成。該吊具可由作業人員操縱懸掛繩沿建筑物立面自上而下地進行清 洗作業。

  高壓水槍:工作壓力在10-100MPa之間的水射流。其設備主機多為高壓往復式泵。

  懸掛作業 :從建筑物上部, 沿立面用繩索通過懸掛機構,在專門搭載作業人員及所用工具的 裝置上進行的一種作業。

  懸掛清洗作業:從建筑物上部, 沿立面用繩索通過懸掛機構,在專門搭載作業人員的裝置上使用 清洗工具設備、清潔劑進行的一種作業。

  額定荷載:懸吊平臺上允許承受作業人員及其所用工具等質量總和的****值。

  升降裝置:能使懸吊平臺上下運行的傳動裝置。

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  工作繩:單獨懸掛,用于承載懸吊平臺或吊板的繩索。

  安全繩:獨立懸掛建筑物頂部,通過自鎖器、 安全帶與作業人員連在一起,防止作業人員 墜落的繩索。

  安全鋼絲繩當工作繩斷裂時,能防止懸吊平臺墜落的鋼質繩索。

  安全鎖:裝在安全鋼絲繩和懸吊平臺之間,當懸吊平臺運行時速度達到鎖繩速度或傾斜角 度達到安全鎖鎖繩角度時,能自動鎖住安全鋼絲繩,使懸吊平臺立即停止運行的裝置。

  安全帶:預防高處作業工人墜落傷亡的防護用品,由帶子、 繩子和金屬配件組成, 總稱安 全帶。

  自鎖器(安全鎖)配在安全帶上,在人體墜落時能立即卡住安全繩的器件。

  吊板:是由防滑坐板、 吊帶組成, 用于高處作業者坐在上面工作的組件(由人手控制工 作繩活絡結的松動,沿建筑物立面向下滑行的作業裝置)。下滑扣連接吊板與工作繩的構件;罱j結能使吊板向下滑行或固定的一種繩結。懸吊平臺懸吊于空中,四周裝有圍護攔,用于搭載作業人員及其所用工具的籃體。

  懸掛機構:通過鋼絲繩懸掛平臺,架設于建筑物或構筑物上可作有動力或無動力裝置。

  額定速度吊籃平臺在額定載荷下,規定的運行速度。

  基本要求

  可根據建筑物現有的設施條件、外形特點、 安全保障要求、 工期要求等因素選擇 適用的清洗設備。

  1、擦窗機的要求:選用擦窗機作為外墻清洗設備時,該設備必須符合擦窗機的要求。 設備管理部門應向操作人員提供有效的安檢證書、設備說明書、 手冊等 有關安全和使用的資料。

  2、吊籃、高空作業機械、腳手架的要求:選用吊籃、高空作業機械、腳手架作 為外墻清洗設備及材料時,設備及材料的產權單位應向操作人員提供 產品合格證、 設備說明書、 手冊等有關安全和使用的資料。如果是采用設備及材 料租賃的形式,提供租賃服務的單位還應具備相應的租賃資質。

  3、座板式單人吊具的要求: 選用座板式單人吊具作為外墻清洗設備時該設備 必須符合 座板式單人吊具作業安全技術規范的要求。

  4、高壓水槍的要求:使用高壓水槍進行外墻清洗作業時,應調定適當的水壓, 不得破壞建筑外墻飾面及結構。

  5、吊板(坐式登高板)的要求:吊板(坐式登高板)的坐板斷裂荷載應大于4400N。

  6.安全繩的要求: 安全繩的破壞負荷應大于23534.4N,當建筑物高度大于70m時,安全繩的負荷應考慮它自身的重量,且承載后其安全系數應大于10。

  7、安裝吊籃,吊板(坐式登高板)的要求:安裝吊籃,吊板(坐式登高板)的 建筑物應符合建筑結構荷載規范的規定。

  8、特殊情況: 受建筑物結構限制,不能使用懸掛設備時, 必須落實有關安全技 術措施, 經企業責任人簽字后,可以使用安全檢驗合格的坐式登高板作業,坐式 登高板每天作業前應按日常檢查表的規定進行檢查。

  9、安全帶應符合安全帶的規定。

  10、鋼絲繩檢驗和報廢按鋼絲繩檢驗和報廢實用規范要求執行。

  施工要求

  1、施工單位在作業前準備: 必須建立緊急情況下的應急預案及安全事故的救援 預案。

  2、施工標識: 施工單位進行高空外墻清洗作業時,應在其作業面的下方設置警 戒線,在明顯位置設置 “ 禁止入內 ”的標志。

  3、禁止在外墻上下位置實施交叉作業。

  4、安全距離:在距高壓線10 米區域內及供電線路密集處,無專業安全防護措 施時嚴禁實施作業。

  5、惡劣天氣、極端氣候天氣及無夜間照明時,嚴禁實施作業。

  6、資質培訓: 高空外墻清洗的作業人員,應經過****或地方、 協會相關主管部 門培訓機構的培訓,考核合格、取得相應的資質證書后,方可持證上崗。

  驗收標準

  建筑物上部外墻立面清潔保養

  一

  質量標準

  高層建筑物上部外墻立面清洗后應達到大部色澤光亮、鮮明,無灰塵覆蓋的感覺。 具體的清潔保養質量標準包括:

  1、外墻玻璃明亮,無明顯污垢。

  2、外墻面磚裝飾表面應無明顯污垢,色澤光亮。

  3、金屬結構的平面無明顯污垢,有金屬光澤。

  4、花崗巖光面石料紋理清晰,有光澤。

  5、花崗巖毛面石料無灰塵感,色澤凝重。

  6、涂料墻面應無明顯污垢,色澤整體一致,無污垢引起的變色。

  7、外墻面金屬結構面上的排水孔通暢。

  8、避難層、設備層的百葉窗平面無污垢,鋁合金有光澤。

  二

  質量驗收檢查方法

  1、整個建筑物的層面中每五層取一個層面,每個層面取4個檢查點,從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養的實際情況。

  2、直觀外墻表面有無污垢。

  3、直觀外墻的裝飾材料表面有無折光,有無質感,有無光澤,色澤有無改變。

  4、檢查外墻面金屬結構平面的排水孔是否通暢,下方的污垢是否還留存。底層外墻面、柱面清潔保養。

  三

  質量標準

  建筑物底層外墻面的清潔保養屬于常規保養的范圍裝飾材料的表面經清潔保養 后,應達到以下標準:

  1、玻璃清潔明亮,無污垢,無水跡,無水漬及其他印跡。

  2、不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢,無水漬及其他印跡, 有清晰的反光和金 屬光澤。

  3、光面花崗石、大理石色澤光亮,紋理清晰,有質感。

  4、毛面花崗石無灰塵感,紋理清楚,質感凝重自然。

  5、涂料外墻面無污垢留存,無刮痕印跡,色彩絢麗。

  6、鋁合金裝飾板表面無污垢、水跡、水漬及其他印跡,有金屬質感。

  四

  檢查方法

  1、直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。

  2、直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光、質感、光澤、擦痕、損傷。

  3、手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處,查看有無污垢留存。

  4、手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處,查看有無 污垢留存在縫內。

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